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Home > Blog > Certificacion HUD para Condominios FHA
WEDNESDAY, SEPTEMBER 9, 2020

Certificacion HUD para Condominios FHA

            Certificar y mantener la certificación de un condominio con HUD le es conveniente y beneficioso a todos en un condominio, pero más importante para los titulares que hicieron una inversión y necesitan que su valor se sostenga o aumente. En la medida en que se pueda ofrecer una alternativa de financiamiento más cómodo al prospecto se podrá sostener un valor de compra/venta más alto que redundara en beneficios para la salud comunal.

            Recientemente se hicieron unos cambios a los requerimientos para lograr esta certificación. Son alrededor de 14 documentos que serán necesarios para la certificación, estos son los que comúnmente se solicitan en una compra/venta; pero los documentos que más confusión han causado son los siguientes:

 

-          Fidelity Bond o Cubierta de Deshonestidad de Empleados  (Tres meses de recaudo de cuotas de mantenimiento mas el limite de reserva). 

-          Aumento en el recaudo de la cuenta de Reserva a 10% (Para mas detalles hacer) .

-          La Estructura Comunal debe estar asegurada al 100% " Replacement Cost. El Banco podria solicitar una cubierta HO-6 en adicion. (Ver 2009-46B)

-          Morosidad no mayor de 15% de las unidades de vivienda (Según escritura matriz)

-          FEMA Flood Map (Si el condominio aparece en cualquier área de inundación será necesaria una póliza de “Flood” en adición a la de “Hazard” y “Liability”)

-          Otros requisitos aplican según las características individuales del condominio.

 

Para saber si su condominio esta certificado; usted puede verificarlo entrando a la pagina de HUD en “FHA-approved condominium”. Si no aparece como certificado usted puede conseguir las guías para el proceso de aprobación en la carta 2009-46B y lograr esta certificación que tanta importancia tiene para poder ofrecerles a los titulares las ventajas de varias alternativas como por ejemplo:

-          Reverse Mortgage

-          Comforming

-          FHA

-          Veterano

-    Otros

 

Para una orientación más detallada, con respecto a la parte de seguros, se puede comunicar conmigo directamente Ricardo J González al 787-632-9994 o me puede escribir a rg@ciaopr.com y con mucho gusto lo ayudare. Mi fuente de información fue el seminario “FHA update” ofrecido el pasado 10 de noviembre de 2010 en la Academia Sulky Lugo; la oradora principal fue Margarita Delgado HUD-Supervisor Housing Programs Specialist. Varios documentos fueron ofrecidos por HUD.

Posted 5:14 PM

Tags: puero rico, pr, hud, fha, condominios, certificacion hud, certificacion fha, reverse mortgage, conforming, fidelity bond, crime, fianza fidelidad, 10% reserva, morisidad 15%, fema, flood,
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